- - - - -

«Благо народа -

вот высший закон»

Цицерон

+7 (495) 545-74-28

Запрет установления платы за аренду в иностранной валюте может коснуться девелоперов

Добровольного перевода арендной платы в рубли, устанавливаемой в настоящее время девелоперами в иностранной валюте, потребовало Министерство промышленности и торговли (Минпромторг). Основанием для этого послужил высокий уровень арендной платы, который ставит под вопрос возможность реализации товаров розничными сетями. При проведении переговоров по данному вопросу присутствовали представители всех заинтересованных сторон. Заместитель министра выражает свою уверенность в том, что арендодатели правильно воспримут просьбы ведомства, в противном случае, на рассмотрение к законодателям будет направлен ранее подготовленный законопроект, который исключает возможность установления арендных ставок на территории государства в любой валюте, кроме национальной. Некоторые эксперты полагают, что любое вмешательство со стороны государства в процессы бизнеса несет негативные последствия, в особенности на формирование инвестиционного климата. Государство не вправе становится посредником, требующим изменения существенных условий соглашений, подписанных ранее между сторонами договорного процесса. Тем более, что эти стороны не являются новичками, а представляют собой профессиональных участников рынка. Арендаторы же имеют противоположное мнение. Колебание курса повлекло для них существенное возрастание арендной платы и ряд судебных процессов, связанных со взысканием арендной платы, уплаченной не в полном объеме. Большое количество арендаторов предпринимали попытки урегулировать вопрос размера арендной платы путем переговоров с арендодателями, установлением скидок и перевода арендных платежей в национальную валюту. Тем, кому это не удавалось, решали возникшие споры в арбитраже.