Сделки с объектами недвижимости жилого и нежилого фонда, подготовка документов, государственная регистрация

Услуги специалистов юридической фирмы «Дилер Удачи» - это компетентная помощь в подготовке и проведении сделок с коммерческой недвижимостью. Очень часто предприятие или организация в ходе своей деятельности сталкивается с задачей подобного рода. Например, необходимо выкупить отдельное стоящее сооружение или здание, оформить право собственности на помещение или иной объект.

Мы предлагаем свое содействие в таких видах юридических актов, как:

• купля-продажа;
• дарение;
• мена;
• приобретение акций/долей юрлиц, на балансе которых данные объекты содержатся;
• регистрация договора аренды или субаренды;
• внесение объекта в уставный капитал;
• регистрация договора перемены лица в обязательстве (уступки);
• составление и регистрация доп.соглашений к уже заключенным договорам.

Наша компания поможет Вам не только в оформлении регистрации сделок, но и в их сопровождении. При этом мы берем на себя обязательство обеспечить юридическую экспертизу документов для сделки и подготовку проекта договора.

Регламент процедуры проведения сделок обусловлен законодательной базой:

• Гражданский кодекс РФ;
• ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• ФЗ «Об акционерных обществах»;
• ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Сделка купли-продажи, мены или дарения - стоимость услуги от 30.000 рублей. Пакет документов, необходимых для оформления сделки:

1. Договор (3 экз.).
2. Для юридических лиц, участвующих в сделке - учредительные и правоустанавливающие документы
3. Для физических лиц - согласие супруга/супруги на отчуждение или приобретение дарение, мену объекта сделки.
4. Документы на объект недвижимости: правоустанавливающие, технические (экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт).
5. Заявление на регистрацию сделки.
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Иные документы для конкретного случая.
8. Доверенность.

Купля-продажа/дарение/мена акций долей организаций, на балансе которых имеется недвижимое имущество - стоимость услуги от 30.000 рублей. Пакет документов, необходимых для оформления сделки:

1. Договор (2 или 3 экз.).
2. Учредительные документы участников сделки.
3. Данные реестра акционеров, списка лиц.
4. Данные на компанию, владеющую объектом недвижимости.
5. Правоустанавливающие документы на объект сделки.
6. Технические документы на объект недвижимости - поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт.
7. Квитанция об уплате госпошлины.
8. Иные документы для конкретного случая.

Что касается жилой недвижимости, то практически каждый из нас сталкивается с вопросами из этой области. Чаще всего человек обращается к риэлторам, а их услуги стоят порядка 2-6% от стоимости объекта при его продаже, покупке или других операциях.

Наша компания поможет Вам в подготовке и сопровождении сделки купли-продажи, мены, дарении домов, квартир, комнат или долей в праве собственности. Наши сотрудники возьмут на себя труд собрать необходимые документы, осуществить их юридическую экспертизу, провести необходимые переговоры, составить договор, и т.д.

Сотрудничество с нами обойдется Вам намного дешевле, т.к. Вы можете самостоятельно выбрать один или несколько объектов недвижимости, не прибегая к услугам агентов недвижимости. Далее наши специалисты займутся вопросами перерегистрации права на жилую недвижимость. В этом случае - стоимость услуги от 20.000 рублей.

Законодательная база, регламентирующая процедуры сделок с жилым фондом:

• Гражданский кодекс РФ;
• Семейный кодекс РФ;
• ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Обратите внимание, что не только переход права собственности подлежит государственной регистрации, но и договор, согласно которому указанное право переходит.

Пакет необходимых документов:

1. Заявление на регистрацию сделки.
2. Договор (3 экз.).
3. Для физических лиц - согласие супруга/супруги на отчуждение, приобретение, дарение, мену объекта жилой недвижимости.
4. Правоустанавливающие документы на объект.
5. Технические документы – экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт.
6. Выписка из домовой книги.
7. Выписка из лицевого счета.
8. Квитанция об оплате госпошлины.
9. Иные документы для конкретного случая.
10. Доверенность.